La incapacidad de hacer los pagos de la hipoteca   es la causa más habitual. Si una persona no puede hacer los pagos de su hipoteca debido a cambios en su situación financiera, como pérdida de empleo, salarios reducidos o gastos imprevistos, puede acumularse un atraso en los pagos y el Banco puede optar por iniciar un proceso de ejecución hipotecaria.

Si el deudor no cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, como no seguir los términos de amortización o no mantener el seguro de la propiedad, el Banco o prestamista puede tener derecho a iniciar un proceso de ejecución hipotecaria.

Problemas legales: Si una persona tiene problemas legales relacionados con su propiedad, como una disputa de propiedad o una demanda por negligencia, el juez puede ordenar la ejecución hipotecaria para resolver el problema.

Vender una casa con deudas puede ser difícil, pero no es imposible. Existen empresas como Elegant Luxe, especializadas en comprar viviendas con deudas, embargos, en subasta, etc.

Aunque puede ser difícil encontrar un comprador que esté dispuesto a asumir las deudas existentes, puede ser una opción si el importe de la hipoteca no está demasiado cercano al valor de mercado.

Vender la propiedad a través de una subasta: Muchas personas no saben que se puede pedir a un Juez la subasta voluntaria de tu casa. En este caso, hace unos años el precio de venta era menor al valor de mercado de la propiedad, pero actualmente ya no es así, y en una subasta se puede obtener el mismo precio que si se vende a través de una inmobiliaria.

Vender la propiedad a través de una corta venta: Una corta venta es cuando un propietario vende su propiedad por menos de lo que debe en su hipoteca. El Banco debe aprobar la transacción y a menudo se requiere que el propietario muestre una situación financiera difícil para justificar la venta.

Para saber si tu casa está embargada, puedes seguir estos pasos:

Revisa tu correspondencia. Si tu casa está embargada, recibirás notificaciones en las que se te informa sobre el proceso de ejecución hipotecaria y las fechas de las audiencias correspondientes. Si no las recibieses te notificarían por edictos.

Consulta los registros de morosos RAI y ASNEF. Si tu casa está embargada, esto se reflejará en tu historial crediticio. Puedes solicitar un informe de crédito gratuito y revisarlo para verificar si hay alguna notificación de ejecución hipotecaria.

Pide una nota simple de tu casa en el Registro de la Propiedad. El Registro de la Propiedad es el lugar donde se registran todos los derechos de propiedad de una propiedad. Puedes buscar tu propiedad en el Registro de la Propiedad para comprobar si hay alguna notificación de ejecución hipotecaria.

También puedes consultar el BOE.

Si tienes dudas o incertidumbres relacionadas con el embargo de tu propiedad., es recomendable que nos llames o nos escribas un correo electrónico contándonos tu situación para que te podamos ayudar.

No poder pagar la hipoteca o teniendo deudas con Hacienda, el Ayuntamiento o la Seguridad Social y vernos en la necesidad de vender el piso embargado.

Estas Administraciones son Organismos tremendamente rápidos en embargar un piso y lo hacen sin piedad ninguna.

Dejar de pagar la Hipoteca, Seguridad Social, la cuota de Autónomos, una complementaria por plusvalías, ITP o IBIs, deudas con la Comunidad de Propietarios, etc.

Todo esto nos puede llevar a que nos incluyan en un fichero de morosos como RAI o ASNEF, a un procedimiento de apremio, a un embargo y a vender piso embargado en pública subasta de nuestra casa o de la parte indivisa del piso.

Incluso es habitual que la casa se subaste sin que el propietario ni llegue a enterarse, por estar la Administración de turno enviando las cartas a otro domicilio en el que nadie las recibe.

Pero la Administración comunica por edictos y se queda tan pancha, ya te puedes dar por enterado.

El deudor ejecutado muchas veces no se entera hasta que recibe la orden de desahucio.

Demasiado tarde ya para cualquier tipo de recurso o vender el piso embargado…

Lo más recomendable es negociar con el Banco o la Administración competente y pagar las deudas.

¿Y si no tenemos dinero suficiente para pagar los que nos reclaman?

La duda que surge una vez llegamos a esta situación es si se puede vender el piso embargado para con el dinero obtenido cancelar la hipoteca o las cargas sobre la finca.

La respuesta es Sí.

Vender el piso embargado puede ser la solución para muchos.

Pero resulta difícil encontrar a alguien que quiera comprar un piso embargado, con la suficiente rapidez para que no llegue a subasta.

Si usted desea Vender un piso embargado o no puede, o no quiere, continuar pagando la hipoteca, en Vendoinmueble compramos su propiedad en 24 horas.

Y luego nos encargamos de todos los trámites legales para que quede totalmente libre de deudas.